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楼主: sytt_79lq7f
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该用户从未签到

发表于 2019-6-25 21:04 来自手机 | 显示全部楼层
既然有这么多物权法的规定,怎么没有人出来起诉物业呢?是否有保护伞和黑恶势力的存在???
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该用户从未签到

发表于 2019-6-25 22:14 | 显示全部楼层
湖北开户送体验金奥鹏学习中心 发表于 2019-6-20 09:50
不买车位不办理租赁业务,乱停乱进占别人位置还有理了么?能进的时候进去了,出来又不肯按时缴费,动不动堵 ...

不要说的那么冠冕堂皇。说白了,现在金钱社会,人都是钻到钱眼里了。可以说目前80%的商品住宅小区都是这样。之前房子好卖,开发商有钱赚,所以小区公共设施使用都能够协调解决,现在房子不好卖了,为了赚快钱,就开始成立物业公司设法薅业主的羊毛。手段无非就是:原先免费的不再免费,可以租用的不再出租,逼着业主购买车位,买了车位再开始收管理费......说好听点是管家,说直白点就是被花钱请了帮官老爷来管自己,。买车的一样的道理,不买不方便,买了这费那罚款的想想就烦
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该用户从未签到

发表于 2019-6-26 09:07 | 显示全部楼层
没买车位凭什么让你进?还要脸吗?
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连续签到: 9 天

[LV.Master]伴坛终老

发表于 2019-6-26 11:41 | 显示全部楼层
不光阳光,好多小区都是这样的,天下没有免费的午餐了........
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xxt2315 该用户已被删除
发表于 2019-6-26 13:11 | 显示全部楼层
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该用户从未签到

发表于 2019-6-26 22:26 来自手机 | 显示全部楼层
sytt_s6w0th 发表于 2019-6-26 09:07
没买车位凭什么让你进?还要脸吗?

就你有钱,你的钱干净吗?是你已经挣的吗?车你自己买的吗?
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发表于 2019-6-26 22:26 来自手机 | 显示全部楼层
sytt_s6w0th 发表于 2019-6-26 09:07
没买车位凭什么让你进?还要脸吗?

就你有钱,你的钱干净吗?是你已经挣的吗?车你自己买的吗?
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该用户从未签到

发表于 2019-6-27 12:04 | 显示全部楼层
sytt_s6w0th 发表于 2019-6-26 09:07
没买车位凭什么让你进?还要脸吗?

这种人脑袋进水了。
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该用户从未签到

发表于 2019-6-29 13:17 | 显示全部楼层
阳光地产这几年搞点钱了再牛逼,谁让你买他们的房,倒霉还在后面
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该用户从未签到

发表于 2019-7-3 11:36 | 显示全部楼层
住宅小区是一个相对封闭的区间和范围,停车位是其重要配套设施。住宅小区停车位的权属,依法有如下两种情况:

一是地下或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人,那么停车位的所有权应当属于开发商所有。

二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等,如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中,也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用,那么,停车位的所有权就应当属于全体业主,其租金收入应归全体业主分配。

第一种情况车位的所有权和收益权均属于产权人,尚未出售的停车位收益应属于开发公司。

疑问:“地下或地上专用停车位”——建设费用是否未列入开发成本?


是否分摊面积出售给购房人?


第二种情况中,由于停车位权益归全体业主共同共有,开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权。停车位的收益,应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用,以表明其业主群体的共同共有性质。

其次,要明确住宅小区停车位的法律性质。住宅小区的停车位依规划和批准,是供小区内全体业主停车之用的,自然是住宅小区的公共配套设施之一,也是整个建筑物的公共使用部分。因而,住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。
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